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Gières (38610)

Local d'activité 246.06 m²

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Réf Loc1

Découvrez ce local d’activité de 246 m², situé au rez-de-chaussée de l’ensemble immobilier « Black Coral », au 10 Rue de la Condamine à Gières, bénéficiant d’une excellente visibilité.

Espace brut, lumineux et modulable, grâce à de grandes baies vitrées et une configuration ouverte permettant un aménagement sur mesure pour une activité artisanale, commerciale ou de services.

Le local dispose de 3 places de stationnement extérieures privatives, en plus des places visiteurs, facilitant l’accueil des clients et collaborateurs.

Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, à proximité immédiate du campus, avec de nombreuses entreprises déjà implantées ainsi que plusieurs programmes immobiliers récents, dont deux résidences étudiantes neuves et un hôtel actuellement en cours de construction.

Loyer mensuel : 3 999 € HT/HC

Montant des charges : à définir

Dépôt de garantie : 3 999 €

Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT , soit 7 198,20 € HT , à la charge du preneur

Etat des lieux : 615,15 € HT , à la charge du preneur

Rédaction des actes : 1 199,70 € HT , à la charge du preneur

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre installation dans ce local aux nombreux atouts.

DI MARIA INES au O6.50.67.85.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 246,06 m²
construit en 2019

Financier

Informations financières

Dépot de garantie 3 999 €

4Y IMMOBILIER

09 87 55 86 81

contact@4yimmobilier.com

4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 Varces-Allières-et-Risset

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