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Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 50.79 m²

651,09 € CC*

Réf Loc11

Idéalement situé au 23 Rue Malfangeat, cet appartement T3 offre un espace de vie agréable. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Vous pourrez profiter d’une loggia et d’un balcon donnant sur des espaces verts. Une cave est également disponible pour plus de rangement.

Sa proximité avec les commerces, les transports et les services facilitera vos déplacements.

Logement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers.

Loyer hors charges : 611,09 € (loyer de référence majoré : 650 €).

Honoraires à la charge du locataire : 512,47 € TTC ainsi que 153,89 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 611,09 €

Montant des charges : 40 € / mois

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

L'appartement est disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Contact : DI MARIA Inès - O6.50.67.85.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50,79 m²
séjour 16,17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
kitchenette
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 parking(s)
1er étage
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.72 m²
chambre 9.05 m²
entrée 3.7 m²
salon/sejour 16.17 m²
cuisine 7 m²
salle d'eau 2.93 m²
WC 1.22 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 651,09 €

Honoraires TTC charge locataire 512,47 €

Dont état des lieux 153,89 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 540 €

Loyer de référence majoré 650 €

Dépôt de garantie TTC 611 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

4Y IMMOBILIER

09 87 55 86 81

contact@4yimmobilier.com

4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 Varces-Allières-et-Risset

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4Y IMMOBILIER Agence

* CC : Charges comprises

Grenoble (38100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.6 m²

Ascenseur

580 € CC*

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