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Varces-Allières-et-Risset (38760)

Bureaux 3 pièce(s) 129.83 m²

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200 000 € TTC *
Réf 415

Bureaux de 129 m² avec vue panoramique : lumineux, modulables et prêts à accueillir votre équipe

Au 2e étage avec ascenseur de l’immeuble Le Noé, au cœur du parc d’activités de Champs Saint-Ange, ce plateau de 129 m² offre une vue dégagée sur les massifs alentour.

Le grand open space, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, s’accompagne d’un bureau cloisonné pour accueillir la direction ou pour créer un box acoustique dédié aux appels et aux réunions.

La configuration du lieu permet de l’aménager selon vos besoins, sans travaux importants.

Atout majeur du plateau : la cuisine neuve et entièrement équipée, disposant d’un grand îlot central, d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un four, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur. Elle se prête aussi bien aux pauses qu’aux moments de convivialité en équipe.

Côté prestations, le plateau bénéficie d’un sol stratifié neuf, d’un faux plafond avec éclairage LED et de la climatisation réversible collective. Un cellier avec point d’eau facilite le rangement, et des sanitaires sont disponibles sur le palier.

À l’extérieur, de nombreuses places de stationnement gratuites sont à la disposition de vos collaborateurs et de vos visiteurs. Un espace vert aménagé avec pergola permet de déjeuner au calme.

Implanté à Varces-Allières-et-Risset, une commune attractive et prisée où de nombreux habitants choisissent de s’installer, ce plateau profite d’un environnement dynamique et d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, axes routiers, restaurants et magasins alimentaires.

Un emplacement stratégique à fort potentiel pour accompagner le développement de votre activité, attirer vos talents et accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

Un bien rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir vos futurs bureaux !

Quentin CHARLES : O6 37 61 82 32

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129,83 m²
  • construit en 1989
  • Chauffage collectif : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • 1 ascenseur
  • vue Dégagée
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente TTC honoraires inclus 200 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 302 €
Loyer TTC 2 000 € / mois
4Y IMMOBILIER Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises