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Lavars (38710)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 199 m²

906 m²

450 000 €

Réf 398

EXCLUSIVITE

LAVARS - En plein coeur du TRIEVES, proximité de CLELLES, LA MURE et à 45min de GRENOBLE.

Maison entièrement rénovée de 199m2 au total sur une parcelle de 906m2 sans AUCUN VIS A VIS et VUE IMPRENABLE sur les massifs.

Au rez-de-chaussée, grand séjour de 56m2 avec accès directement au jardin exposé SUD, également une cuisine entièrement équipée et aménagée, accès au GARAGE de 24m2 ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, 5 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, un SAUNA, un espace buanderie et NOMBREUX RANGEMENTS.

Très belles prestations pour cette maison entièrement rénovée : double vitrage, isolation toiture et intérieure, vide sanitaire sur l'ensemble de la maison, chaudière au bois (faible consommation énergétique)..

Possibilité d'exploiter la maison en GITE DE FRANCE, avec très BELLE RENTABILITE.

A VISITER SANS TARDER - Maison COUP DE COEUR

Coralie MERIENNE

O6 18 89 07 39

Disponible 6/7 de 8 h à 20 h par SMS, téléphone et mail.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 199 m²
carrez 166 m²
terrain 906 m²
séjour 56 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Taxe foncière annuelle 1 214 €

4Y IMMOBILIER

09 87 55 86 81

contact@4yimmobilier.com

4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 Varces-Allières-et-Risset

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