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Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 28.41 m²

60 000 €

Réf 323

Idéalement situé à Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate de la commune de Poisat ainsi que d'Eybens, venez découvrir ce charmant T2 de 29 m² représentant une réelle opportunité d’investissement ou de premier achat stratégique.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d’une chambre lumineuse avec accès sur la cour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Localisation idéale proche des axes routiers et de toutes commodités.

Le bien affiche une excellente rentabilité locative d'environ 10 % et bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de création d’une terrasse sur le toit.

Charges de copropriété : 500 €/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).

Taxe foncière : 750 €.

Bien non soumis à l'encadrement des loyers.

Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant.

Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28,41 m²
séjour 13,45 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : radiateur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 7.3 m²
salle de bain 3.09 m²
salon/sejour 13.45 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 10
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 60 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 661 €

4Y IMMOBILIER

09 87 55 86 81

contact@4yimmobilier.com

4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 Varces-Allières-et-Risset

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4Y IMMOBILIER Agence

Chamrousse (38410)

Studio 1 pièce(s) 17.15 m²

58 000 €

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