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Fontaine (38600)

Studio 1 pièce(s) 28.59 m²

89 000 €

Réf 329

Studio avec une bonne rentabilité et une sécurité d'investissement garantie.

Au cœur de la commune de Fontaine, venez découvrir ce charmant studio de 29 m².

Situé au 4ème étage, ce studio offre une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain, et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.

Aucuns travaux à prévoir : les peintures murs et plafonds ont toutes été refaites, le bien dispose également d'une cuisine neuve équipée et de plusieurs rangements.

Le bien est actuellement loué 520 € hors charges, soit 600 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Localisation idéale : aux portes de Grenoble, au pied de la ligne A du tramway, proche des écoles, commerces et axes routiers principaux.

Bien non soumis à l'encadrement des loyers.

Opportunité à saisir pour investisseur.

Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28,59 m²
carrez 28,59 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
4ème étage
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 7.82 m²
salon/sejour 12.88 m²
salle de bain 3.21 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 101
Nombre de lots 179
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 89 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

4Y IMMOBILIER

09 87 55 86 81

contact@4yimmobilier.com

4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 Varces-Allières-et-Risset

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4Y IMMOBILIER Agence

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